Unique Homes Spain dołoży pełnej staranności aby spełnić wszystkie Twoje oczekiwania. Jeśli jesteś zainteresowany kupnem lub sprzedażą nieruchomości, zapewniamy Cię, że cała procedura przebiegnie sprawnie.
Unique Homes Spain jest do dyspozycji zarówno sprzedających jak i kupujących. Sprzedającym pomagamy zmaksymalizować wartość i ekspozycję ich nieruchomości, a kupujący mogą liczyć na naszą pomoc w całym procesie zakupu począwszy od prezentacji nieruchomości poprzez sporządzenie dokumentów związanych z rezerwacją, umową przedwstępną aż po końcowy akt notarialny i wszelkie niezbędne formalności następujące po przeniesieniu własności nieruchomości.
Transakcje dotyczące nieruchomości są jednym z najważniejszych kroków, które każdy z nas wykonuje w trakcie naszego życia. Oferowane przez nas porady i usługi mają to wszystko na uwadze, aby uniknąć przeszkód lub popełnienia błędów.
Pomagamy Ci znaleźć Twój wymarzony dom. Nasz doświadczony zespół wybierze najlepsze nieruchomości spełniające Twoje osobiste kryteria, oferując porady i elastyczne godziny pracy podczas procesu przeglądania.
Gdy znajdziemy dom Twoich marzeń, zostanie sporządzona wstępna umowa sprzedaży. Niniejsza umowa będzie obejmować; dane kupującego i sprzedającego, cenę nieruchomości, specyfikacje wyposażenia (aktem i / lub zwykłą notatką) oraz określać będzie wysokość depozytu rezerwacyjnego.
Po podpisaniu tej umowy nasz prawnik przejmie, zbada i zweryfikuje wszystkie formalności związane z nieruchomością. Przygotuje także projekt aktu notarialnego.
Po podpisaniu aktu otrzymasz klucze do swojej nowej nieruchomości. Wszystkie dokumenty należy następnie zarejestrować na Twoje nazwisko, które zorganizujemy wraz z naszym prawnikiem.
Oto krótkie podsumowanie kosztów zakupu nieruchomości w Hiszpanii:
Podatek od czynności cywilno-prawnych - 10% w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego lub 10% VAT w przypadku zakupu od dewelopera
Opłaty notarialne - 1-1,5%
Przepisanie umów na dostawę prądu, wody, wywóz śmieci i informacja dla organów podatkowych o zmianie właściciela – niewielkie kwoty (w razie potrzeby możemy podać dokładną cenę)
Zadaniem pośrednika w obrocie nieruchomościami jest reprezentowanie interesów klientów na każdym etapie procesu sprzedaży. Dlatego dbamy o to, aby sprzedaż Twojej nieruchomości odbywała się z dużą starannością, dyskrecją, profesjonalizmem i entuzjazmem.
Rozumiemy, co sprawia, że Twoja nieruchomość jest wyjątkowa, nie tylko dlatego, że w naszym portfolio mamy mieszkania premium, ale także dlatego, że rozumiemy, jak ważne jest znalezienie idealnego nabywcy.
Proces sprzedaży rozpocznie się od najlepszej możliwej prezentacji Twojej nieruchomości. Osobiście odwiedzimy Twoją nieruchomość, zrobimy profesjonalne zdjęcia i sporządzimy szczegółowy opis. Twoja nieruchomość zostanie umieszczona na naszej stronie internetowej oraz wielu międzynarodowych portalach nieruchomości i mediach społecznościowych (w razie potrzeby). Oprócz tego współpracujemy z lokalnymi i międzynarodowymi agentami w Niemczech, Holandii, Belgii, San Petersburgu, Szanghaju, Anglii, Polsce, we Francji i Włoszech, którzy promują je za pomocą najnowocześniejszych technik marketingowych.
Zarządzamy wizytami i doradzamy w sprawie sprzedaży nieruchomości od początku do jej zakończenia. Komunikacja jest kluczowa i staramy się dostarczać naszym sprzedawcom możliwie jak najwięcej informacji zwrotnych i aktualizacji.
Po zawarciu umowy sprzedaży jeden z naszych prawników sporządzi prywatną umowę sprzedaży. Niniejsza umowa będzie obejmować; dane kupującego i sprzedającego, cenę, specyfikację wyposażenia (aktem i / lub zwykłą notatką), a także określona zostanie wysokość depozytu rezerwacyjnego.
Po podpisaniu tej umowy nasz prawnik przejmie, zbada i zweryfikuje wszystkie formalności związane z nieruchomością. Przygotuje także projekt aktu notarialnego.
Oto krótkie podsumowanie kosztów dla sprzedawcy:
Podczas naszego wieloletniego doświadczenia nauczyliśmy się skutecznie radzić sobie z oczekiwaniami i wymaganiami naszych klientów. Dlatego Unique Homes Spain współpracuje z renomowanymi firmami lokalnymi w swoich branżach, aby zapewnić najlepszą obsługę naszych klientów.