Nos services

Nos agents immobiliers offrent une large gamme de services

Unique Homes Spain vous offre une attention ciblée pour satisfaire tous vos besoins. Si vous êtes intéressé par l'achat ou la vente d'une propriété, nous nous assurerons que toute la procédure se déroule sans heurts.


Unique Homes Spain est là pour l'acheteur et le vendeur, aidant les vendeurs à maximiser la valeur et l'exposition de leurs biens et aux acheteurs de gérer leurs transactions immobilières du premier regard jusqu'à la date du notaire.

Les transactions immobilières sont l’une des étapes les plus importantes de notre vie. Les conseils et les services que nous proposons ont tout cela en tête, pour éviter tout obstacle ou tout revers.


La procédure d'achat pour l'acheteur:


Nous vous aidons à trouver la maison de vos rêves. Notre équipe expérimentée recherchera la meilleure sélection de propriétés correspondant à vos critères personnels, en vous offrant des conseils et des horaires de travail flexibles tout au long du processus de visualisation.


Une fois que nous avons trouvé la maison de vos rêves, le contrat de vente sera établi. Ce contrat comprendra: les coordonnées de l'acheteur et du vendeur, le prix de la propriété, les spécifications de la marchandise (par acte et / ou simple note) et précisez le dépôt de réservation.

Après avoir signé ce contrat, notre avocat prendra la relève, enquêtera et vérifiera tous les documents et les légalités liés à la propriété. Ils prépareront également les actes d'achat.


Après avoir signé l'acte, vous recevrez les clés de votre nouvelle propriété. Tous les papiers doivent ensuite être enregistrés à votre nom, que nous organiserons aux côtés de notre avocat.


Voici un bref résumé des coûts d'achat d'une propriété en Espagne:


  • Taxe de transport - 10%
  • Frais de notaire - 1-1,5%

Changement de nom pour les services publics et les autorités fiscales (nous pouvons vous fournir un prix précis si nécessaire)


Le processus de vente pour le vendeur:


Le travail d'un agent immobilier de services intégrés consiste à représenter les intérêts de vos clients à chaque étape du processus d'achat. C’est pourquoi nous veillons à ce que la vente de votre propriété se fasse avec beaucoup de soin, de discrétion, de professionnalisme et d’enthousiasme.

Nous comprenons ce qui rend votre propriété si spéciale, non seulement parce que nous avons des logements de qualité supérieure dans notre portefeuille, mais aussi parce que nous comprenons combien il est important de trouver l’acheteur idéal.


Le processus de vente commencera par la meilleure présentation possible de votre propriété. Nous visiterons personnellement votre propriété, prendrons des photographies professionnelles et rédigerons une description détaillée. Votre propriété sera ensuite téléchargée sur notre site Web, sur de nombreux portails de propriété internationaux et sur les médias sociaux (si vous le souhaitez). De plus, nous collaborons avec des agents locaux et internationaux en Allemagne, en Hollande, en Belgique, à San Petersburg, à Shanghai, en Angleterre, en France et en Italie, qui les promeuvent avec les techniques de marketing les plus modernes.


Nous gérons les visites et vous conseillons dans la vente de votre propriété du début à la fin. La communication est essentielle et nous nous efforçons de fournir à nos vendeurs le plus de commentaires et de mises à jour possible.


Une fois qu'un contrat de vente a été conclu, l'un de nos avocats établira un contrat de vente privé. Ce contrat comprendra: les détails de l'acheteur et du vendeur, le prix, les spécifications de la marchandise (par acte et / ou simple note) et spécifieront également le dépôt de réservation.


Après avoir signé ce contrat, notre avocat se chargera de ce processus, vérifiera et examinera tous les documents. L'acheteur choisira alors le notaire.


Voici un bref résumé des coûts pour le vendeur:


  • Plus Valia
  • La retenue de non-résident de 3% (le cas échéant)
  • Paiement IBI à jour
  • Factures de services publics à jour
  • Dépenses communautaires à jour (le cas échéant)
  • Frais d'annulation d'hypothèque (le cas échéant)
  • Agence de la Commission


Au cours de nos années d’expérience, nous avons appris à traiter efficacement les principales demandes de nos clients. C'est pourquoi Unique Homes Spain collabore avec des entreprises locales renommées, dans leurs domaines respectifs, dans le but de fournir le meilleur service possible à nos clients.

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