229 m
2
1.018 m
2
4
5
Rynek nowej zabudowy w Moraira przeżywa rozkwit. W odróżnieniu od nieruchomości z drugiej ręki, nowe wille oferują standardy jakości dostosowane do najnowszych europejskich przepisów (Hiszpański Kodeks Techniczny Budownictwa). Kupując nieruchomość o takich cechach, nabywa się nie tylko dom, lecz także zrównoważony i wyrafinowany styl życia.
Nowoczesne wille z nowej zabudowy w Moraira charakteryzują się prostymi liniami, stosowaniem przeszkleń od podłogi do sufitu, które łączą wnętrze z zewnętrzem, oraz użyciem naturalnych materiałów, takich jak kamień łamany i beton.
Efektywność energetyczna: systemy aerotermalne do ogrzewania i klimatyzacji, ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesne izolacje termiczno-akustyczne, które znacząco zmniejszają zużycie energii.
Automatyka domowa: inteligentne sterowanie oświetleniem, żaluzjami, klimatyzacją i bezpieczeństwem z poziomu smartfona.
Przestrzenie zewnętrzne: baseny infinity z chlorowaniem solnym, zintegrowane strefy do grillowania oraz niskonakładowe ogrody projektowane przez architektów krajobrazu.
Ponieważ centrum Moraira i El Portet są już dobrze rozwinięte, nowe inwestycje i projekty zazwyczaj powstają w miejscach oferujących większe działki i większy spokój, bez rezygnacji z widoków:
Solpark i Moravit: bardzo poszukiwane obszary ze względu na bliskość usług, gdzie dawne zabudowania ustępują miejsca imponującym willom o designerskim charakterze.
Pinar del Advocat i Cometa: zielone i spokojne tereny, idealne do budowy nowoczesnych domów z dużą prywatnością.
Benimeit: preferowana lokalizacja dla projektów luksusowych, które poszukują najlepszych panoramicznych widoków na morze i południowej ekspozycji.
W Hiszpanii, zgodnie z prawem (Prawo o organizacji budownictwa), wszystkie nowo wybudowane mieszkania objęte są ubezpieczeniem dekadowym. Gwarantuje to konstrukcję budynku przez 10 lat. Ponadto obowiązują gwarancje 3-letnie na użytkowalność oraz 1-roczne na wykończenia.
Kupno na planie (off-plan) zwykle jest tańsze i pozwala na personalizację materiałów oraz rozkładu według własnych upodobań przed zakończeniem budowy. Opcja pod klucz (key ready) jest idealna, jeśli chce się wprowadzić od razu i zobaczyć gotowy produkt, choć zwykle wiąże się z nieco wyższą ceną rynkową.
Jeśli kupi się działkę z projektem, średni czas budowy luksusowej willi zwykle waha się między 12 a 18 miesiącami, w zależności od złożoności projektu i uzyskania pozwoleń w Urzędzie Gminy Teulada-Moraira.
