Das Programm Goldenes Visum in Spanien

Spanien hat sich dank des Golden-Visum-Programms, das den Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen ermöglicht, als eines der attraktivsten Ziele für internationale Investoren etabliert. Für alle, die an der Costa Blanca eine Luxusimmobilie erwerben möchten, bietet dieses Programm nicht nur die Möglichkeit, einen exklusiven Lebensstil zu genießen, sondern auch Zugang zu den Vorteilen eines Aufenthalts in Spanien und der Europäischen Union. In diesem Artikel erklären wir Ihnen alles, was Sie über das Golden Visum wissen müssen, wie es funktioniert und warum eine Investition in Moraira und Umgebung eine kluge Entscheidung ist.

1. Was ist das Golden Visum in Spanien?

Das Golden-Visum-Programm ist eine Initiative der spanischen Regierung, die Aufenthaltsgenehmigungen an Nicht-EU-Bürger vergibt, die eine bedeutende Investition in Spanien tätigen. Zu den beliebtesten Investitionsmöglichkeiten gehört der Kauf von Immobilien im Wert von mindestens 500.000 Euro.

Vorteile des Golden Visums:

  • Rechtmäßiger Aufenthalt in Spanien für den Investor und seine engsten Familienangehörigen (Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder).
  • Freiheit, ohne Visum im Schengen-Raum zu reisen.
  • Keine Wohnsitzpflicht in Spanien, um das Visum aufrechtzuerhalten; ein Besuch pro Jahr reicht aus.
  • Möglichkeit, das Visum unbegrenzt zu verlängern und nach fünf Jahren eine Daueraufenthaltsgenehmigung zu beantragen.

2. Voraussetzungen für den Erhalt des Golden Visums

Um über Immobilieninvestitionen Zugang zum Golden-Visum-Programm zu erhalten, müssen Sie folgende Voraussetzungen erfüllen:

  • Mindestinvestition von 500.000 Euro: Der Betrag muss lastenfrei sein, d. h. ohne Hypothekenfinanzierung für die ersten 500.000 Euro.
  • Legitime Herkunft der Mittel: Nachweis, dass das Geld aus legalen Quellen stammt.
  • Private Krankenversicherung: Abschluss einer in Spanien gültigen Krankenversicherung.
  • Nachweis ausreichender Einkünfte: Belegen, dass Sie über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, um sich und Ihre Familie in Spanien zu unterhalten.
  • Polizeiliches Führungszeugnis: Nachweis, dass Sie weder in Ihrem Heimatland noch in Spanien vorbestraft sind.

3. Warum ist die Costa Blanca der ideale Ort für Ihr Golden Visum?

Die Costa Blanca, insbesondere Regionen wie Moraira, Benissa, Javea und Calpe, zählt zu den gefragtesten Gebieten für internationale Investoren, die in Spanien in Luxusimmobilien investieren möchten. Ihre Kombination aus spektakulären Landschaften, mediterranem Klima, hochwertiger Infrastruktur und exklusivem Lebensstil macht sie zum perfekten Investitionsstandort.

Vorteile einer Investition in Moraira und Umgebung:

  • Luxusimmobilien mit hoher Nachfrage: Von modernen Villen mit Meerblick bis zu charmanten mediterranen Fincas bietet die Region eine vielfältige, hochwertige Immobilienauswahl.
  • Wertsteigerung der Immobilien: Die Exklusivität und Beliebtheit dieser Region sichern langfristig eine gute Rendite.
  • Begehrenswerter Lebensstil: Kristallklare Strände, Golfplätze, Gourmet-Restaurants und eine internationale Gemeinschaft machen diese Region zum Paradies für anspruchsvolle Käufer.

4. Der Kaufprozess einer Immobilie für das Golden Visum

Der Kauf einer Immobilie in Spanien, um sich für das Golden Visum zu qualifizieren, ist einfach, wenn Sie die richtige Beratung haben. Dies sind die Hauptschritte:

Schritt 1: Finden Sie die ideale Immobilie

Arbeiten Sie mit Immobilienmaklern zusammen, die auf Luxusobjekte spezialisiert sind, wie Unique Homes Moraira, um eine Immobilie zu finden, die den Anforderungen des Golden Visums und Ihren persönlichen Vorlieben entspricht.

Schritt 2: Tätigen Sie die Investition

Haben Sie die passende Immobilie gefunden, unterzeichnen Sie den Kaufvertrag und überweisen die erforderlichen Mittel. Achten Sie darauf, dass die Mindestinvestition von 500.000 Euro lastenfrei ist.

Schritt 3: Beantragen Sie die Ausländer-Identifikationsnummer (NIE)

Dieses Dokument ist für jede Transaktion in Spanien unerlässlich und kann bei der örtlichen Polizeistation oder im spanischen Konsulat beantragt werden.

Schritt 4: Beantragen Sie das Golden Visum

Mit Hilfe eines spezialisierten Anwalts sammeln Sie alle erforderlichen Unterlagen und reichen Ihren Antrag beim spanischen Konsulat in Ihrem Heimatland oder direkt in Spanien ein.

5. Empfohlene Immobilien für das Golden Visum an der Costa Blanca

Moderne Villen in El Portet (Moraira)

  • Zeitgenössisches Design mit modernster Technologie.
  • Panoramablick aufs Meer und Zugang zu exklusiven Stränden.
  • Preise ab 1,2 Millionen Euro.

Luxus-Fincas in Benissa

  • Weitläufige Grundstücke, umgeben von Natur und Privatsphäre.
  • Ideal für Familien, die Ruhe und mediterrane Authentizität suchen.
  • Preise ab 800.000 Euro.

Hochwertige Apartments in Calpe

  • Strandnahe Immobilien mit exklusiven Annehmlichkeiten wie Infinity-Pools und privaten Fitnessstudios.
  • Ideal für alle, die Komfort und Nähe zu Einrichtungen schätzen.
  • Preise ab 600.000 Euro.

6. Steuerliche Aspekte, die zu beachten sind

Obwohl das Golden Visum nicht erfordert, dass Sie dauerhaft in Spanien leben, sollten Sie die steuerlichen Auswirkungen Ihrer Investition berücksichtigen:

  • Kaufsteuern: Dazu gehören die Mehrwertsteuer (10 % für Neubauten) oder die Grunderwerbssteuer (ITP, 8%-10 % für Gebrauchtimmobilien).
  • Einkommensteuer für Nicht-Ansässige: Vermieten Sie Ihre Immobilie, müssen Sie die erzielten Einnahmen deklarieren.
  • Jährliche Ausgaben: Dazu gehören Grundsteuer (IBI), Versicherungen und Instandhaltungskosten.

Ein auf internationale Kunden spezialisierter Steuerberater hilft Ihnen dabei, diese Aspekte effizient zu verwalten.

7. Fazit: Investieren Sie an der Costa Blanca und genießen Sie die Vorteile des Golden Visums

Das Golden-Visum-Programm ermöglicht nicht nur den Zugang zu einer Aufenthaltsgenehmigung in Spanien, sondern auch einen exklusiven Lebensstil in einer der begehrtesten Mittelmeerregionen. In eine Immobilie an der Costa Blanca, insbesondere in Moraira und Umgebung zu investieren, ist eine Entscheidung, die Luxus, Rentabilität und Lebensqualität vereint.

Bei Unique Homes Moraira sind wir Experten für Luxusimmobilien und unterstützen Sie bei jedem Schritt, von der Suche nach der idealen Immobilie bis zur Abwicklung aller Formalitäten für Ihr Golden Visum. Kontaktieren Sie uns und beginnen Sie, Ihr neues Leben an der Costa Blanca zu planen.

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